体，能打造舒适、安全、康益的度假产品。

如果在度假区周边有重点品牌风景名胜为依托，则优势更为突出。良好的资源环境是建设旅游度假区的先决条件。

适当的空间距离也很重要。

为了保持好的生态环境，避免喧嚣嘈杂，度假区往往与城市之间保持一定的空间距离。按国际习惯，度假活动以近距离为主，半径一般在23小时车程之内。

目前，旅游度假区的主要客源市场为国内市场，在大多数国人还难以享受自由的带薪休假机会，只能选择华夏式假期安排和华夏式度假方式的情况下，度假区选址应有合理的时空距离，不宜过于偏僻。比如说，据调查，游客对浙省度假区满意度排第二位的就是区位条件。因为大部分游客来自长三角，其中70%来自本省，而交通工具多为自驾车，活动方式也为自助游，区位的便捷性、可进入性必然成为游客的重要选择。

而一些偏远的度假区就必须要有典型性气候条件和典型性吸引力的度假产品，如避寒、避暑，海滨、滑雪、温泉、主题乐园等才能受到游客青睐，成为度假目的地。

第三点，要有充沛的消费能力。

对于一个度假区的发展而言，关键不是产品，而是与该类产品相匹配的消费能力。充沛的消费能力是保证度假区可持续发展的生命力。

观光旅游往往重在名山大川，名人故居，到此一游、立此存照，消费多以门票为主，重游率较低。而度假旅游则不同，重在环境偏好，度假项目的喜爱和体验，拥有一批忠诚度较高的消费群体，如森林养生、乡村度假、海滨休闲、高尔夫、温泉等，旅游消费者一而再，再而三的重复消费并乐此不疲。

调查显示，有54.73％的人三年内每年去度假区23次，而其中文化程度在高中以上的占55％以上。可见，度假消费的等级要大大高于观光旅游，而度假群体也以受教育良好，讲究品质生活的城市中高收入者为主。

可见，旅游度假区应选择有较强消费能力的大中城市为依托，积极培育主流群体的度假意识，保证有充足的、可持续的消费能力，哪怕这个能力目前还是隐性的也应具备爆发的潜力。

第四，合理的规划布局。

旅游度假区是区域性的旅游目的地，内含丰富的自然人文资源，区域范围大，投资强度高。度假区建设的首要任务就是要扬长避短，整合资源，合理布局，科学规划，明确方向。

规划首先要有明确的区域范围。度假区公共服务设施和功能产品建设的投资强度较大，一般来讲核

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