款。

预售收款就变得非常重要了。

印度这边也是有预售制的。

不过，印度这边最后的交房普遍会延期，这个延期率非常之高。

基本上没有准时交房的楼盘。

拖延一年以上交房那是常态，这还算是好的，很多三五年都交不了房，甚至直接烂尾的也很多。

延迟交房的原因有不少，除了开发效率低下之外，还有开发商本身的原因。

那就是前些年房地产火爆，开发商为了拿下更多土地，当他们拿到预售款之后，并没有将这些钱投入到楼盘建设上。

而是利用这笔钱去购置更多的土地，毕竟土地的价格不断攀升，多拿地，赶紧拿是大家的共识了。

还有就是利用这些预售款去还一些旧账。

这就导致真正用在项目开发上的资金不足，施工进度自然缓慢，延期交房就成了必然。

“如果您觉得开发周期还是太长，我想应该还可以再缩短一些。”索里说完之后，见罗顿没出声不由又补充了一句。

在他看来，可能是罗顿对自己的开发周期还是有点不满意吧，

这个项目占地面积很大，全部完成的话，十多年的话，其实也不长的。

只不过，索里知道罗顿的要求很高，所以他对自己也是高要求高标准。

不得不说，这样的标准虽然在某些地方付出的成本会比同行大很多，但最后结算的时候，利润反而会更高。

时间短，就意味着效率。

高周转，就是资金利用率更高，自然可以产生更高的效益。

尤其是对房地产这样需要大量资金投入的行业而言，时间非常关键。

毕竟大部分资金都是贷款的，那是需要付利息的，时间短意味着利息就少，成本反而是大大的下降。

“不是这个意思。”罗顿呼了一口气道，“这个项目不合适，不要参与。”

“啊？”索里瞪大了双眼。

虽说去年政府对房产开发的一些政策收紧了，但这个对他们的影响不大，就他们的关系网，想要弄到资金不难。

主要是那些中小型开发商或者之前一些负债较高的公司才会感受到巨大的压力，他们显然不在此列。

这次土地出让是孟买市区的黄金宝地，这要是错过了，下一次就不知道是几年后才再有机会，甚至几十年后都不会有了。

“这个项目很多人都盯着，尤其是sp集团，更是虎视眈眈。”索里说道。

他不知道罗顿为什么会这么说，所以还想争取一下。

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