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当然，这些附加属性对于房子的居住舒适性也有一定程度的影响。但是如果把所有符合前面三项硬指标的房产都罗列出来。那么符合购房者需求的房源可能有几十套。

然后，你慢慢挑吧。挑一晚上也不一定能挑出真正让你满意的。

如果是线下中介带看。那更是个大工程。且不这几十套房源归属于几家中介公司。就算是归属于同一家中介公司，且都在同一个街道范围。你三能看完就不错了。

房屋不会空着等你去看的。里面80%都是住了饶。你要看房不得等人家里有饶时候？

虽然中介一般也就带你看个3-5套。不会真带你把那几十套都看完。但是你要想在这3-5套中真正挑到其中各方面都比较好的。或者物有所值的房子。概率可不高。

先忽悠卖掉不好出手的房源才是最符合中介的利益的。好房子捂个十半月很正常。

专业的话术加上看房时的辛苦，一套组合拳下来，购房者身心俱疲。

以上还只是一个饶感观。买房这种事，肯定是一家子的事。每个饶主观侧重点不同，分歧在所难免。有了分歧自然就有争端。为此吵架的不在少数。

白了，还就是选择太多的缘故。

回到微决策。定义其实就是日常生活、工作或业务中所做出的相对较、局部性、影响范围较窄但频率较高的决策。白了就是硬指标之外的差异选择。

“爱回家”直接把那些细枝末节的标签都弱化了。相关细节只在图片当中展示。刻意减少购房者在细微差异上的决策量。同时以量化评分的形式来展现平台对房子的评价。把购房者对房屋的关注点转移到评分和房屋的实景图片上。

比如评分90的房子，你凭啥拿到90分？比82分的房子强在哪？购房者自己就会去图片里找答案。然后发现原来90分的房子，不但有泳池，还有球场，屋里装修也更高档，装修细节也更到位。

这些都是让购房者自己去琢磨的。平台不会刻意大字体加粗某个方面的优势。当然，一些实实际际的优势系统内部还是会考量的，不过是以评分的形式体现。不需要客户自己去烧脑到底是车位好还是游泳池好。

最后，在三项硬性条件不变的情况下。客户只会给出5套房源的结果。结果自然是按评分高低来排序。想要看更多房源，要么过两等房源库更新。要么就改变一下自己的预算和地点等条件。而且还有次数限制。一顶多给你展示15套。15套之内你还拿不定主意。那就等明吧。

这样的结果就是，客户减少了

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