住说：“我看你就是瞎猜的吧。”

胡江山笑着说：“好，咱们先把这个问题放在一边，我想问问你们如果要选内地的房地产的话，你们打算怎么做投资？是投商业地产，还是居住地产？”

何佑君居然认真地想了想，才答道：“我们当然是要投资内地最好的房地产公司了，比如说大恒地产，我们这边已经有人跟他们谈过了，感觉很靠谱。”

听到“大恒地产”，胡江山喝到嘴里的果汁差点喷到桌子上，幸好他的嘴巴收得快，强行把果汁咽进去了。

“我劝你们还是不要有这个想法，太危险了。”

“为什么危险？你有什么证据吗？”

“证据很简单，你们去查一下，现在大恒地产的负债率，你们再好好想一想企业有这么巨大的负债率，要怎么维持？如果维持不了，会发生什么？”

“负债率……”

何佑君与何超芸对望了一眼。

他们第一次感觉胡江山这个人恐怕比想象的要复杂，绝不是简单的纨绔子弟。

虽然他们现在还没有调查大恒地产，但是确实有传言说大恒地产的负债率太高，已经到了红线，不，应该说已经超过了红线。

做过企业的人都知道，负债是要有的，但不能太高，太高了就不能长期维持。

运气不好的话，这样的企业一两年内就会爆掉。

何佑君又问：“那你说哪一家房地产公司可以投资？”胡江山摇了摇头：“只要是房地产企业，哪一家都不可以投资。”

何佑君还是不死心：“为，为什么呀？你得说出个理由来呀？难道你觉得内地的房地产行业未来都没有机会？”

胡江山说道：“我还是那句话，你们好好调研几家内地的龙头房地产公司，他们的负债率都很危险，无一例外，因为他们都是走的一种模式，至于官方背景的房地产公司倒是不会有大问题，但你们也没有机会去投资了。”

“那我们自己开办一个房地产公司呢？”

胡江山笑了：“何公子，你怎么就跟房地产干上了？我劝你们还是把眼光放得更宽阔一些，限制性太强不是好事儿。”

胡江山又喝了口果汁：“我劝你们还是听一听我的意见，要不然不用说多少年后，两三年你们就可能遇到麻烦，房地产这个行业资产太重，一亏就会亏很多，甚至都不能抽身，当然你们何家有钱，亏得起那就当我没说，尽管去投试试看，不行再转行也行啊。”

胡江山这么一说，意思简直就是说人傻，钱多，速来。

再投房地产，那岂不成傻

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